13 Rue CEDRES · Déléage
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 90 m² · constr. 1975 · terrain 3 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 131 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503757103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
83070503757103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 75 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 78 622 $ Poids 41 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 838 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 580 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 267 667 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 64 209 $ Poids 18 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 202 484 $ Poids 16 % |
| 6 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 231 808 $ Poids 13 % |
| 7 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 108 705 $ Poids 13 % |
| 8 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 292 485 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 310 032 $ Poids 11 % |
| 10 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 870 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 69 273 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 266 682 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.