15 Rue CEDRES · Déléage
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 157,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 101 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503757702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
83070503757702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 74 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −17 795 $ | 373 714 $ Poids 14 % |
| 2 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 076 $ Poids 0 % |
| 3 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 350 350 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 504 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 283 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 217 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rue de Gatineau, Maniwaki 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 351 375 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.