20 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 101 m² · constr. 1975 · terrain 7 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 422,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 120 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503758647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
83070503758647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 76 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 349 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 292 198 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 354 545 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 572 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 82 948 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 220 180 $ Poids 30 % |
| 6 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 251 003 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 492 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 281 818 $ Poids 20 % |
| 8 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 308 624 $ Poids 18 % |
| 9 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 213 702 $ Poids 13 % |
| 10 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 115 183 $ Poids 11 % |
| 11 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 244 966 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 325 773 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.