17 Rue CEDRES · Déléage
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 111,9 m² · constr. 1980 · terrain 5 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 791,6 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 133 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503767372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
83070503767372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 78 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 247 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 314 812 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 383 618 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 235 089 $ Poids 30 % |
| 4 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 272 554 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 190 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 464 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 297 032 $ Poids 14 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 216 $ Poids 14 % |
| 8 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 121 602 $ Poids 11 % |
| 9 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 340 159 $ Poids 11 % |
| 10 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −9 003 $ | 129 540 $ Poids 8 % |
| 11 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 942 $ Poids 4 % |
| 12 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 986 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.