24 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 107,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 183 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503778379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
83070503778379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 91 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 215 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 332 049 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 405 600 $ Poids 54 % |
| 3 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 289 431 $ Poids 29 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 246 362 $ Poids 29 % |
| 5 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 220 894 $ Poids 26 % |
| 6 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 872 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 320 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 309 645 $ Poids 18 % |
| 8 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 349 001 $ Poids 14 % |
| 9 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 124 275 $ Poids 11 % |
| 10 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 354 628 $ Poids 5 % |
| 11 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +643 $ | 136 887 $ Poids 5 % |
| 12 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 301 375 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.