31 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,8 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 83 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503797319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
83070503797319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 60 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 82 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 287 386 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 348 341 $ Poids 33 % |
| 3 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 520 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 179 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 277 315 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 81 571 $ Poids 24 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 216 998 $ Poids 18 % |
| 7 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 246 459 $ Poids 17 % |
| 8 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 113 122 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 66 778 $ Poids 11 % |
| 10 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 210 133 $ Poids 9 % |
| 11 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 303 489 $ Poids 9 % |
| 12 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 240 779 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.