34 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 120 m² · constr. 1996 · terrain 5 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 078,8 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 163 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503798407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
83070503798407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 89 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 144 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 350 351 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 429 177 $ Poids 39 % |
| 3 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 306 749 $ Poids 28 % |
| 4 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 377 624 $ Poids 22 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 258 453 $ Poids 21 % |
| 6 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 132 025 $ Poids 8 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 368 421 $ Poids 7 % |
| 8 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +1 286 $ | 144 371 $ Poids 5 % |
| 9 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 729 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 993 $ Poids 1 % |
| 11 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 974 $ Poids 1 % |
| 12 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 261 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.