21 Chemin TOUR · Déléage
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 76,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091,3 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 89 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503800552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
83070503800552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 52 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 675 m · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 977 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 801 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 73 352 $ Poids 45 % |
| 3 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 945 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 175 325 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 59 620 $ Poids 38 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 188 818 $ Poids 26 % |
| 6 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 693 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 215 779 $ Poids 20 % |
| 7 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 198 814 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 892 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 290 857 $ Poids 12 % |
| 9 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 64 709 $ Poids 11 % |
| 10 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 157 838 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 256 $ Poids 3 % |
| 12 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.