1 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 106 m² · constr. 1975 · terrain 1 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 84 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503800940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
83070503800940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 62 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 517 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 363 409 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 836 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 299 074 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 970 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 360 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 224 726 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 843 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 84 914 $ Poids 44 % |
| 6 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 315 960 $ Poids 35 % |
| 7 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 257 494 $ Poids 26 % |
| 8 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 218 801 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 964 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 288 250 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 981 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 939 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 332 928 $ Poids 12 % |
| 12 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 759 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.