10 Montée SABLES · Déléage
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 109,2 m² · constr. 2013 · terrain 15 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 840,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 170 100 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503807008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
83070503807008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 90 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 770 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 582 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 318 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 241 415 $ Poids 60 % |
| 3 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 317 888 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 600 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 422 $ Poids 44 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 770 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 635 $ Poids 41 % |
| 6 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 424 $ Poids 35 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 358 655 $ Poids 35 % |
| 8 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 738 $ Poids 26 % |
| 9 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 206 $ Poids 23 % |
| 10 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 636 $ Poids 21 % |
| 11 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 805 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 632 $ Poids 12 % |
| 12 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 346 216 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.