20 Chemin TOUR · Déléage
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 151,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 109 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503811975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
83070503811975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 392 693 $ Poids 24 % |
| 2 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 850 $ Poids 1 % |
| 3 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 298 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rue de Gatineau, Maniwaki 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 346 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 455, rue de la Montagne, Maniwaki 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.