14 Montée SABLES · Déléage
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 95,5 m² · constr. 2009 · terrain 8 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 364,6 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 121 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503818211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
83070503818211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 67 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 426 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 221 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 724 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 035 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 655 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 218 $ Poids 52 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 865 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 403 295 $ Poids 49 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 788 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 843 $ Poids 49 % |
| 6 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 986 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 294 182 $ Poids 35 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 338 555 $ Poids 28 % |
| 8 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 050 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 865 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 180 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 336 485 $ Poids 25 % |
| 11 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 407 $ Poids 19 % |
| 12 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 501 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.