29 Chemin TOUR · Déléage
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 105,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 152 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503820927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
83070503820927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 83 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 703 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 391 950 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 679 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 321 399 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 213 097 $ Poids 45 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 239 362 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 972 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 007 $ Poids 40 % |
| 6 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 279 175 $ Poids 31 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 338 173 $ Poids 28 % |
| 8 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 143 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 774 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −10 732 $ | 300 853 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 480 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 303 374 $ Poids 8 % |
| 12 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 074 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.