22 Chemin TOUR · Déléage
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 91 m² · constr. 1990 · terrain 4 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 99 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503821794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
83070503821794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 60 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 948 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 196 195 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 926 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 265 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 677 $ Poids 34 % |
| 4 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 254 $ Poids 31 % |
| 5 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 316 752 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 802 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −10 732 $ | 282 071 $ Poids 19 % |
| 7 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 854 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 248 004 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 588 $ Poids 16 % |
| 9 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 994 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 73 814 $ Poids 8 % |
| 11 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 111 555 $ Poids 5 % |
| 12 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 281 201 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.