23 Montée SABLES · Déléage
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 139,7 m² · constr. 2012 · terrain 5 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 319,9 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 154 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503829661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
83070503829661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 91 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 403 825 $ Poids 61 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 817 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 356 005 $ Poids 43 % |
| 3 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 312 210 $ Poids 1 % |
| 4 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +11 576 $ | 165 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rue de Gatineau, Maniwaki 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 335 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 502 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 388 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.