8 Rue SAPINS · Déléage
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 120,6 m² · constr. 1999 · terrain 6 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 906,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 161 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503830874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
83070503830874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 90 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 801 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 436 091 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 581 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 355 751 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 261 998 $ Poids 35 % |
| 4 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 311 968 $ Poids 33 % |
| 5 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 378 422 $ Poids 24 % |
| 6 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 373 861 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 340 779 $ Poids 6 % |
| 8 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 006 $ Poids 5 % |
| 9 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 146 636 $ Poids 5 % |
| 10 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 239 $ Poids 4 % |
| 11 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 574 $ Poids 3 % |
| 12 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 324 333 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.