225 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 106,5 m² · constr. 1969 · terrain 602 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 786,5 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 152 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503834782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
83070503834782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 78 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 706 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 352 595 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 892 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 712 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 762 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 939 $ Poids 54 % |
| 4 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 256 663 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 828 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −350 $ | 83 011 $ Poids 43 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 706 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 219 180 $ Poids 42 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 307 574 $ Poids 30 % |
| 8 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 214 061 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 911 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 288 893 $ Poids 13 % |
| 10 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 108 990 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 993 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 325 993 $ Poids 11 % |
| 12 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −475 $ | 94 039 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.