31 Chemin TOUR · Déléage
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 104,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 411,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 158 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503850643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
83070503850643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 88 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 436 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 335 549 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 978 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 410 032 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 222 671 $ Poids 38 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 978 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 248 635 $ Poids 33 % |
| 5 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 292 936 $ Poids 32 % |
| 6 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 692 $ Poids 32 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 352 199 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 500 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 311 749 $ Poids 18 % |
| 9 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 327 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 335 $ Poids 8 % |
| 11 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −3 392 $ | 125 335 $ Poids 8 % |
| 12 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 705 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.