33 Chemin TOUR · Déléage
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 8 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 429,6 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 110 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503881021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
83070503881021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 65 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 249 $ Poids 43 % |
| 2 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 79 153 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 64 523 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 316 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 264 872 $ Poids 22 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 203 698 $ Poids 20 % |
| 6 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 233 100 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 311 971 $ Poids 9 % |
| 8 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 214 887 $ Poids 8 % |
| 9 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 106 879 $ Poids 7 % |
| 10 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 537 $ Poids 7 % |
| 11 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 252 816 $ Poids 7 % |
| 12 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 69 617 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.