7 Rue TREMBLES · Déléage
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 112,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 179 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503881612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
83070503881612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 89 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 386 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 308 150 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 375 109 $ Poids 48 % |
| 3 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 266 062 $ Poids 42 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 230 726 $ Poids 26 % |
| 5 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 001 $ Poids 23 % |
| 6 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 192 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 273 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 296 740 $ Poids 15 % |
| 8 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 325 643 $ Poids 11 % |
| 9 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 122 014 $ Poids 6 % |
| 10 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 648 $ Poids 5 % |
| 11 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 809 $ Poids 4 % |
| 12 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −12 219 $ | 126 717 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.