11 Rue PINS · Déléage
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 75 m² · constr. 1970 · terrain 4 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,2 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 83 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503892107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
83070503892107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 48 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 697 $ Poids 29 % |
| 2 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 200 419 $ Poids 28 % |
| 3 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 973 $ Poids 19 % |
| 4 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 182 812 $ Poids 14 % |
| 5 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 192 516 $ Poids 10 % |
| 6 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 865 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 192 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 764 $ Poids 3 % |
| 9 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 152 574 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 176 985 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 154 243 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 197 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.