26 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 167,2 m² · constr. 1980 · terrain 5 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 644,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 165 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503902914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
83070503902914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 90 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 413 706 $ Poids 33 % |
| 2 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 085 $ Poids 1 % |
| 3 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 312 138 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 232 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 261 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +51 084 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 520 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 071 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 485 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.