23 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 89,1 m² · constr. 1985 · terrain 30 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 758,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 129 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503910117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
83070503910117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 67 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 456 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 452 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 66 651 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 853 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 81 768 $ Poids 65 % |
| 4 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 678 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 316 $ Poids 61 % |
| 5 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 859 $ Poids 46 % |
| 6 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 944 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 240 731 $ Poids 18 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 306 365 $ Poids 18 % |
| 8 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 168 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 321 494 $ Poids 16 % |
| 10 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 262 375 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 273 664 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 71 767 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.