21 Rue BROSSEAU · Déléage
Valeur estimée
343 300 $
Autre · 14 991 $/m² · 22,9 m² · constr. 2015 · terrain 290 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 523,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 43 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503928237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
83070503928237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 89 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin Beaudoin, Déléage 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 17 % |
| 2 | 378, route 107, Déléage 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 119 900 $ constr. 1950 Ajust. marché +22 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 154 888 $ Poids 10 % |
| 3 | 3, Chemin Langevin, Déléage 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 5 % |
| 4 | 64, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 1 % |
| 5 | , Déléage 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, chemin de Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (7 895 $/m²) 28,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 224 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, chemin de la Tour, Déléage 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (1 757 $/m²) 37 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 63 908 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, rue Gilles, Déléage 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 786 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.