36 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 133 m² · constr. 1980 · terrain 2 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 107 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503933042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
83070503933042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 75 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 780 m · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 368 221 $ Poids 75 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 546 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 299 947 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 421 023 $ Poids 26 % |
| 4 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 736 $ Poids 22 % |
| 5 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 110 963 $ Poids 22 % |
| 6 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 343 827 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 254 271 $ Poids 14 % |
| 8 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 986 $ Poids 2 % |
| 9 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −9 003 $ | 141 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.