39 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 16 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 743,2 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 118 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503942263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
83070503942263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 66 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 483 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 252 950 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 797 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 308 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 357 205 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 83 538 $ Poids 36 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 949 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 215 232 $ Poids 34 % |
| 6 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 142 $ Poids 31 % |
| 7 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 95 124 $ Poids 31 % |
| 8 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 126 397 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 294 261 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 221 544 $ Poids 21 % |
| 11 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 606 $ Poids 19 % |
| 12 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 310 825 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.