43 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 128,6 m² · constr. 1997 · terrain 15 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 908,9 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503952518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
83070503952518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 83 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 568 m · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 389 062 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 348 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 319 394 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 446 373 $ Poids 26 % |
| 4 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 703 $ Poids 21 % |
| 5 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 770 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 363 702 $ Poids 19 % |
| 7 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 741 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 267 271 $ Poids 14 % |
| 9 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 382 558 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 349 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 282 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.