15 Rue BROSSEAU · Déléage
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 114,9 m² · constr. 1994 · terrain 12 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 044,7 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 145 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503956441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
83070503956441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 270 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 168 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 491 m · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +33 811 $ | 369 062 $ Poids 58 % |
| 3 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 723 $ Poids 38 % |
| 4 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 372 $ Poids 36 % |
| 5 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 605 $ Poids 35 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 416 236 $ Poids 25 % |
| 7 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 309 946 $ Poids 18 % |
| 8 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 340 287 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 817 $ Poids 13 % |
| 10 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 357 898 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 317 586 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 323 998 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.