12 Rue BROSSEAU · Déléage
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 96,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,5 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 115 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503965386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
83070503965386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 67 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 182 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 267 880 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 203 026 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 849 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 697 $ Poids 43 % |
| 4 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 279 719 $ Poids 33 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 271 $ Poids 33 % |
| 6 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 623 $ Poids 31 % |
| 7 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 230 $ Poids 30 % |
| 8 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 776 $ Poids 30 % |
| 9 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 054 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 585 $ Poids 27 % |
| 11 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 376 527 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 309 435 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.