52 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 103,4 m² · constr. 1995 · terrain 59 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 196,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 190 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503979844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
83070503979844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 89 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 456 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 283 719 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 993 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 295 257 $ Poids 44 % |
| 3 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 646 $ Poids 35 % |
| 4 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 616 $ Poids 34 % |
| 5 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 058 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 215 800 $ Poids 25 % |
| 7 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 899 $ Poids 16 % |
| 8 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 142 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 397 800 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 325 999 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 214 058 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 242 362 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.