54 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 114 m² · constr. 1994 · terrain 4 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 135 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503985142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
83070503985142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 8 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 238 m · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge +33 811 $ | 367 865 $ Poids 60 % |
| 3 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 325 $ Poids 28 % |
| 4 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 956 $ Poids 27 % |
| 5 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 136 $ Poids 25 % |
| 6 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 308 695 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 414 641 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 339 050 $ Poids 19 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 250 998 $ Poids 11 % |
| 10 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 356 577 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 316 428 $ Poids 5 % |
| 12 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 311 221 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.