64 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 111,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 127 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503985745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
83070503985745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 83 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 70 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 322 874 $ Poids 99 % |
| 2 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 175 m · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 366 851 $ Poids 53 % |
| 3 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 331 775 $ Poids 28 % |
| 4 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 398 $ Poids 28 % |
| 5 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 986 $ Poids 26 % |
| 6 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 043 $ Poids 25 % |
| 7 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 245 590 $ Poids 25 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 368 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 137 $ Poids 19 % |
| 10 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 089 $ Poids 10 % |
| 11 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 362 616 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +17 888 $ | 337 577 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.