52 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 126,4 m² · constr. 1980 · terrain 19 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 046,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 140 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503986072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
83070503986072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 79 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 236 m · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 359 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 111 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 291 378 $ Poids 85 % |
| 3 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 108 049 $ Poids 22 % |
| 4 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 686 $ Poids 21 % |
| 5 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 595 $ Poids 19 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 409 323 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 334 751 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 248 271 $ Poids 8 % |
| 9 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 491 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 309 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.