389 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 6 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 262 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 120 000 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504107322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
83070504107322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 63 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 91 106 $ Poids 32 % |
| 2 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 121 657 $ Poids 31 % |
| 3 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 690 $ Poids 17 % |
| 4 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 937 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 65 374 $ Poids 6 % |
| 6 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 953 $ Poids 6 % |
| 7 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 205 951 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 774 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 959 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 199 762 $ Poids 1 % |
| 11 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 171 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.