391 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 126,7 m² · constr. 1985 · terrain 5 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 586 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504107659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
83070504107659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±141.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 70 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 110 557 $ Poids 30 % |
| 2 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 751 $ Poids 24 % |
| 3 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 825 $ Poids 16 % |
| 4 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +17 795 $ | 368 740 $ Poids 7 % |
| 5 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 299 168 $ Poids 7 % |
| 6 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 517 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 150 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 361 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 342 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.