407 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 68,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 87 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504222527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
83070504222527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 53 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, Route Principale, Aumond 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 162 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 593 $ Poids 13 % |
| 2 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 162 $ Poids 5 % |
| 3 | 41, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (5 610 $/m²) 61,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 390 806 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 108 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (979 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 77 648 $ Poids 1 % |
| 6 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 214 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 66 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.