409 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · constr. 1985 · terrain 8 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 073,6 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504233134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
83070504233134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 65 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin Beaudoin, Déléage 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 21 % |
| 2 | 464, Route Principale, Aumond 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 162 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 140 106 $ Poids 19 % |
| 3 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 102 125 $ Poids 12 % |
| 4 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 761 $ Poids 11 % |
| 5 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 6 % |
| 6 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 747 $ Poids 5 % |
| 7 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 268 492 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 282 680 $ Poids 2 % |
| 9 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 795 $ | 378 183 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (5 610 $/m²) 61,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 340 725 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 63 637 $ Poids 1 % |
| 12 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.