413 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 136,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 117 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504234722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
83070504234722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +17 795 $ | 381 375 $ Poids 2 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 311 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 068 $ Poids 0 % |
| 4 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 155 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 534 097 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.