429 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 118,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 160 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504269025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
83070504269025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±108.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 74 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 287 208 $ Poids 5 % |
| 2 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 444 $ Poids 4 % |
| 3 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 636 $ Poids 3 % |
| 4 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 174 $ Poids 1 % |
| 5 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 573 055 $ Poids 1 % |
| 6 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 974 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 315 552 $ Poids 1 % |
| 8 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 376 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 526 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.