421 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
129 900 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 67,7 m² · constr. 1965 · terrain 128 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 752,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 55 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504277904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
83070504277904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 24 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, Route Principale, Aumond 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 162 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 141 295 $ Poids 29 % |
| 2 | 41, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (5 610 $/m²) 61,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 241 $ Poids 4 % |
| 3 | 49, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (979 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 72 936 $ Poids 1 % |
| 4 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 814 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 53 822 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.