432 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 112 m² · constr. 1980 · terrain 4 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275,3 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 128 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504351170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
83070504351170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 79 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 690 $ Poids 8 % |
| 2 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 101 692 $ Poids 3 % |
| 3 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 095 $ Poids 3 % |
| 4 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 501 208 $ Poids 2 % |
| 5 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 316 $ Poids 1 % |
| 6 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 032 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 287 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 272 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 340 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.