434 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 88,8 m² · constr. 2013 · terrain 5 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 562,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 108 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504352170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
83070504352170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 73 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 259 381 $ Poids 10 % |
| 2 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 205 979 $ Poids 5 % |
| 3 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 506 999 $ Poids 2 % |
| 4 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 011 $ Poids 1 % |
| 5 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 522 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 298 357 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 199 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 217 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.