445 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 83,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,5 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 145 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504366971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
83070504366971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 243 705 $ Poids 15 % |
| 2 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 585 $ Poids 13 % |
| 3 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 282 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 342 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 193 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 040 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.