15 Chemin DUCHARME · Déléage
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 119,1 m² · constr. 1975 · terrain 20 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 316,5 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 78 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513527432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
83070513527432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±143.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 42 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 356 m · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 125 842 $ Poids 42 % |
| 2 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −12 219 $ | 130 361 $ Poids 38 % |
| 3 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 317 088 $ Poids 12 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 386 632 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 236 635 $ Poids 1 % |
| 6 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 335 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 274 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.