Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
170 900 $
Autre · terrain 199 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 277,2 m²
Frontage
343,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
25 600 $
Rôle antérieur 15 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513551795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 200 $
ID provincial
83070513551795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 49 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 843 m · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 545 $ Poids 41 % |
| 2 | 88, chemin de Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (7 895 $/m²) 28,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 30 % |
| 3 | chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 500 $ Poids 26 % |
| 4 | 64, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 19 % |
| 5 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 113 $ Poids 17 % |
| 6 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 386 $ Poids 11 % |
| 7 | 99, Chemin de Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 794 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 7 % |
| 8 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 657 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, chemin de la Tour, Déléage 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (1 757 $/m²) 37 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 990 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.