7 Chemin DUCHARME · Déléage
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 103,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 898,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 100 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513557174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
83070513557174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±133.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 59 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 255 m · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −3 392 $ | 124 688 $ Poids 72 % |
| 2 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 137 804 $ Poids 24 % |
| 3 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 334 036 $ Poids 11 % |
| 4 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −21 742 $ | 340 252 $ Poids 9 % |
| 5 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 203 400 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 310 333 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 408 082 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 247 635 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 221 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 350 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 291 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.