116 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 102,1 m² · constr. 1993 · terrain 13 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 974,4 m²
Frontage
199,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 148 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513567329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
83070513567329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±133 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 65 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 338 m · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −7 349 $ | 119 788 $ Poids 72 % |
| 2 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −643 $ | 132 405 $ Poids 18 % |
| 3 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 330 558 $ Poids 12 % |
| 4 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 161 $ Poids 9 % |
| 5 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 196 936 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 299 928 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 391 595 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 239 180 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 212 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 337 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 279 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.