117 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
154 100 $
Chalet · 1 636 $/m² · 94,2 m² · constr. 1997 · terrain 5 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 015,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 67 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513573577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
83070513573577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±150.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 42 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 682 m · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −5 088 $ | 117 397 $ Poids 65 % |
| 2 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −26 091 $ | 321 378 $ Poids 17 % |
| 3 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 193 359 $ Poids 5 % |
| 4 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 316 398 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 294 535 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 385 391 $ Poids 0 % |
| 7 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 490 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 235 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 207 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 258 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 332 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.