106 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 112,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 095 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 154 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513650984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
83070513650984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±153.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 71 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 133 m · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −7 349 $ | 125 971 $ Poids 57 % |
| 2 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −643 $ | 138 292 $ Poids 24 % |
| 3 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 600 $ Poids 18 % |
| 4 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 346 613 $ Poids 6 % |
| 5 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 313 435 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 410 209 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 248 726 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 292 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 224 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 353 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge +32 031 $ | 364 223 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 318 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.