75 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 139,5 m² · constr. 2018 · terrain 8 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 967,2 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 188 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513655594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
83070513655594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±141.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +12 862 $ | 166 879 $ Poids 11 % |
| 2 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 403 559 $ Poids 2 % |
| 3 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 358 705 $ Poids 1 % |
| 4 | , Déléage 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 448 900 $ (2 928 $/m²) 153,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +38 157 $ | 490 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.